修文酒店式公寓的优缺点 适合哪些修文人？

房天下综合整理  2016-08-25 09:56

修文酒店式公寓到底属性何为?值不值得修文买房者购买?适合什么样的修文客户购买?且看修文房天下为大家做详细的解说。

酒店式公寓属于商住公寓,是一类建在商业用地上的项目,这类房子本身是商业产权,但大部分房企都把它设计成了住宅。上海市场今年上半年成交的新盘大部分是由商住公寓贡献的。其体量之大已不容轻视,在房价高企的一些楼市,面积不大的偏远商住公寓已成为刚需置业的主要选择。

我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品,它的产权通产是50年。虽然是商业立项,但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格,这会大大降低居住成本。

大部分购买商住公寓的修文客户原因如下:

1、商住公寓不限购;

2、商住公寓面积小,总价低,可用于投资;

3、很多商住公寓都是loft户型,能够实现“买一得二”;

4、对于限购的大城市来说,买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。比如外地户籍人口在上海买房,你买了多套商住公寓,还可以购买普通住宅。

商住公寓的问题主要有这些:

1、首付高,不得低于总价的50%;

2、利率是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;

3、不能享受公积金贷款;

4、 居住成本比较高,主要是不通燃气,做饭洗澡全靠水电;

5、居住密度大。

酒店式公寓适合但不限于下面这些修文人群:

1、你是纯粹的投资客;

2、你是SOHO办公族;

3、想买套商住房过渡下;

4、你是个颇具文艺范的单身贵族。

看完了这些,想必各位也对酒店式公寓有了较为细致的了解,下面请看修文房天下为大家推荐的修文性价比高的新楼盘。

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